Mit dem Fahrstuhl in die Wohnung: Luxuriöse Wohnung

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Wohnhaus

Im grünen Eck 11, 25746 Heide, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

649.000 €Kaufpreis4.255,74 €/m²

Wohnfläche

152,5 m²

Zimmer

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 649.000 €
Preis pro m²: 4.255,74 €
Hausgeld: 520 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152,5 m²
Nutzfläche: 3,77 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 52,67 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die Einheit über den im Objekt vorhandenen Fahrstuhl oder durch das modern gestaltete Treppenhaus. Von der Diele gelangen Sie in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer direkt angrenzenden und zum Wohnbereich offen gestaltbaren Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten). Ein Abstellraum als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie das Gästebad runden den durchdachten Grundriss dieser komfortablen Wohnung ab. Auf der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können Sie zudem schöne Stunden verbringen und finden Ruhe und Erholung. Weiterhin steht ein eigener Pkw-Stellplatz nebst einem Abstellraum für Fahrräder, Golfbag, etc. zur Verfügung. An dem Stellplatz ist zudem eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Abstellraum: Ja
Nichtraucher: Ja

exklusive Lage kurzfristig bezugsfertig barrierearm Außenrollläden Fußbodenheizung große Dachterrasse in Südausrichtung Fahrstuhl Glasfaseranschluss kontrollierte Be- und Entlüftung Pkw-Stellplatz Vorbereitung für die Installation einer Wallbox vorhanden Fenster- und Türelemente 3-fach verglast mit Einbruchschutz Abstellraum

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

14,4kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-02-21
Gültig bis: 2034-02-21
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 14.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme

Lage & Infrastruktur

Im grünen Eck 11, 25746 Heide, Schleswig-Holstein

Dieses Neubauprojekt befindet sich in absoluter Top-Lage in 25746 Heide, Im grünen Eck. Die Innenstadt nebst Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Der Landkreis wird in den nächsten Jahren weiter infrakstruktuell wachsen. Aufgrund der heute schon vorhandenen sehr guten Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen Großveranstaltungen (Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc.) regelmäßig tausende Besucher in die „Marktstadt im Nordseewind“.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.