Familientraum inkl. Grundstück in Alt-Erlangen

1/8

91056 Erlangen, Bayern

910.000 €Kaufpreis6.363,64 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 910.000 €
Preis pro m²: 6.363,64 €

Geschätzte Gesamtkosten

992.537 €

Kaufpreis910.000 €

Kaufnebenkosten82.537 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.487 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Alt-Erlangen! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart verbindet umweltfreundliches Wohnen mit hohen Energieeffizienzstandards. Diese Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umwelt und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Objekt erfüllt den KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energiesparend ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Der Standard-Ausbau 'FastFertigPlus' beinhaltet eine umfassende Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie sich um die Bäder in Ihrem neuen Zuhause keine Gedanken machen müssen

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, wodurch Sie Ihre Baukosten aktiv steuern können. In der Ausbaustufe 'FastFertigPlus' bringen Sie Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek ein - das spart bares Geld! Vor dem Bau Ihres Hauses erfolgt eine ausführliche Beratung, in der wir all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfassen. Erst wenn der Grundriss zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gestaltet ist, beginnen wir mit der Umsetzung Ihres Traumhauses. Unsere erfahrenen Fachbetriebe kümmern sich um alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - so können Sie sicher sein, dass alles professionell erledigt wird.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Wunderschönes Familienhaus !

469.800 €Kaufpreis

4.122 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Geräumige Doppelhaushälfte !

425.600 €Kaufpreis

3.084 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Komfortabel wohnen in Überherrn !

441.534 €Kaufpreis

3.907 € / m²

66802 Überherrn

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Komfortabel wohnen in Faha !

398.900 €Kaufpreis

3.500 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla !

412.431 €Kaufpreis

3.650 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Erlangen

Finanzierung

Kaufpreis

910.000 €

Preis pro m²

6.363,64 €

Geschätzte Gesamtkosten

992.537 €

Kaufpreis910.000 €

Kaufnebenkosten82.537 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.487 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91056 Erlangen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Alt-Erlangen, das ideal für Familien geeignet ist. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und die Vorzüge des ländlichen Lebens, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie alles haben, was Sie benötigen.

Sonstige Informationen