Zweifamilienhaus in Frensdorf - Flexibles Wohnen auf 168 m² Wohnfläche

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96158 Frensdorf, Bayern

638.900 €Kaufpreis3.802,98 €/m²

Wohnfläche

168 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 638.900 €
Preis pro m²: 3.802,98 €

Geschätzte Gesamtkosten

696.848 €

Kaufpreis638.900 €

Kaufnebenkosten57.948 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 22.361 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.778 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.809 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 681 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus, geplant entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen, bietet auf einer Wohnfläche von 168 m² verteilt auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten für ein zeitgemäßes Wohnen. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus besonders für Familien, die eine Kombination aus verbundenem und dennoch getrenntem Wohnen bevorzugen. Die Bauweise umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es sich hervorragend als Haus für mehrere Generationen, mit einer Einliegerwohnung oder als Mietobjekt nutzen lässt. Auf dem 681 m² großen Grundstück entstehen verschiedene Wohnformen, die zugleich die Vorteile eines gemeinsamen Anwesens ermöglichen. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem ergänzt das Baukonzept und trägt zur Erfüllung aktueller baulicher Anforderungen bei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und berücksichtigt die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Stufe ist ideal für Bauherren, die gerne Eigenleistung einbringen möchten, jedoch die komplexen haustechnischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung unterstützt dabei eine zuverlässige Umsetzung der technischen Installationen. So verbindet das Haus handwerkliche Mitarbeit mit der Kompetenz von Experten für die zentralen Gewerke.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die sich in Umfang der Eigenleistung und der ausgeführten Gewerke unterscheiden. Die Ausbaustufe FastFertigPlus, in der dieses Objekt projektiert ist, bietet eine Kombination aus Eigenleistung und professionell ausgeführten haustechnischen Arbeiten. Durch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, können Sie Ihre Baukosten beeinflussen und Ihre persönliche Beteiligung am Bauprozess gestalten. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei individuell und umfassend.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

638.900 €

Preis pro m²

3.802,98 €

Geschätzte Gesamtkosten

696.848 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96158 Frensdorf, Bayern

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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Frensdorf, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitangebote in der Umgebung unterstützen vielfältige Aktivitäten im Alltag und tragen zu einer ausgewogenen Lebensgestaltung bei.

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