Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück

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91325 Adelsdorf, Bayern

665.000 €Kaufpreis4.586,21 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 665.000 €
Preis pro m²: 4.586,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

725.316 €

Kaufpreis665.000 €

Kaufnebenkosten60.316 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.275 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.741 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Adelsdorf Aisch! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen mit ihren 7 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145m² genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis, das den hohen Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient gestaltet ist und Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, nach Ihren Wünschen zu planen - ob Sie ein offenes Wohnkonzept bevorzugen oder separate Räume wünschen, alles ist möglich.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. In dieser Stufe sind die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich bereits von unserem Fachbetrieb erledigt. So können Sie sich auf die Gestaltung Ihrer Räume konzentrieren und gleichzeitig Kosten sparen. Bei STREIF haben Sie zudem eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Innen- und Außenbereich Ihres Hauses: Ob Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassische Eleganz - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt unserer Planung. Lassen Sie sich von unserer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort umfassend beraten und erstellen Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumhaus.