Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger, idyllischer Lage in einem Ortsteil von Schopfheim!

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Ansicht Süd - Ost B1
79650 Schopfheim
Frei ab: Nach Vereinbarung
595.000 €Kaufpreis3.131,58 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
6
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
595.000 €
Preis pro m²
3.131,58 €
Maklerprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
904 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das wahrhaft beeindruckende Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, moderner Bauweise und einer fantastischen Lage wurde 2005 auf einem ca. 904 qm großen Grundstück erbaut. Es befindet in einem Ortsteil von Schopfheim. Die Kombination aus massivem Erdgeschoss und Holzständerbauweise in den oberen Etagen deutet auf durchdachte Bauentscheidungen hin, um sowohl Stabilität als auch Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit der Aufteilung auf drei Etagen und sechs Zimmern scheint dieses Haus ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legt. Die großen Fenster und die Südlage mit unverbaubarem Blick machen es besonders attraktiv. Die Terrasse, die Garagen und die Vielzahl an Stellplätzen sind auch klare Pluspunkte für geselliges Leben und praktische Nutzung. Die Kombination aus modernem Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss sowie die praktischen Lager- und Nutzflächen im Erdgeschoss spricht für eine gelungene Balance zwischen Lebensqualität und Funktionalität. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen. Sollten Sie zu dieser einzigartigen Chance noch Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Objektbeschreibung - Zusammenfassung: Allgemein o Baujahr 2005 o Grundstückgröße 904 qm o ca. 190 qm Wohnfläche o 3 Etagen o 6 Zimmer o 2021 Fenster (Wetterseite) erneuert Kunststoff 3-fach Verglasung Erdgeschoss o verglaster Hauseingang o Flur/Eingangsbereich o Zimmer/Wohnfläche o 3 Kellerräume o Heizraum o Garage mit direktem Hauszugang 1. Obergeschoss o großzügiger, heller und offener Wohn-/Essbereich o Küche mit Einbauküche o Zimmer o Bad mit Dusche und WC o Flur mit Garderobe o Zugang zur sonnenüberfluteten Terrasse über Wohn-/Essbereich Dachgeschoss o Elternschlafzimmer o zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer etc. o Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Fußbodenheizung o Flur o Kniestock - Speicherplatz Außenbereich o große sonnenüberflutete Terrasse o Garage mit Satteldach (Stauraum für Gartengeräte etc.) o ca. vier Außenstellplätze o zusätzliches Gartenhäuschen Energie Effizienz o zentrale Ölheizung o Solaranlage Warmwasserunterstützung o einfache Anpassung an das Gebäudeenergiegesetz<br/> <br/>

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79650 Schopfheim
Das Objekt liegt in einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Kombination aus sonnenverwöhntem Klima, atemberaubenden Ausblicken auf Vogesen, Jura und Alpen sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ortsteil von Schopfheim zu etwas ganz Besonderem. Die Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur - wie Schule, Kindergarten und Dorfladen - bietet eine tolle Balance für Familien oder Menschen, die Erholung in der Natur suchen. Die Nähe zu Schopfheim und Zell sorgt für eine ideale Ergänzung zu den lokalen Angeboten des kleinen Ortes. Diese Städte bieten sicherlich eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und weiteren Dienstleistungen, während der Charme des ruhigen Dorflebens erhalten bleibt. Das schafft eine wunderbare Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung. Wintersportfans kommen dank der Nähe zum Feldberg und dem Skilift ebenso auf ihre Kosten. Aktivitäten wie Wandern auf Themenpfaden, die Barockschanze und das Schwarzwälder Wald & Glaszentrum, klingen nach spannenden Erlebnissen, die sowohl lehrreich als auch unterhaltsam sind. Für Adrenalinjunkies ist die Wehraschlucht ein Highlight - Wildwasser-Abenteuer der Extraklasse! Der Ort beeindruckt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine gastronomischen Angebote. Die Vielfalt bietet den Besuchern und Einheimischen eine breite Palette von traditioneller Schwarzwälder Küche.

Sonstige Informationen

2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Ansprechpartner/in: Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

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