Los gehts!

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Objektansicht

01129 Dresden

Frei ab: Ab sofort

11,20 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

144 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,6 €
Mietpreis pro m²: 11,2 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 144 m²
Verkaufsfläche: 110 m²
Ladenfläche: 110 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Mietobjekt liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Dresdner Stadtteil Trachau. Dank der Ecklage an einer stark frequentierten Straße ist das Geschäft bestens sichtbar. Die Fläche teilt sich in einen großzügigen Verkaufsraum, Büro- sowie Personal- und Sanitärbereiche auf. Optional kann eine angrenzende Fläche von weiteren 126 m² dazu gemietet werden. In diesem Fall wäre die Schaffung eines Durchgangs erforderlich, um die Räumlichkeiten miteinander zu verbinden. Mieter in der Umgebung - Apotheke - Ballonshop - Tierarzt - Ergotherapie - Restaurants - Pension - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- große Fensterfront - Klimaanlage - Einbauküche - Fliesenboden - sanitäre Anlage - Büro - Lagermöglichkeiten im Keller - Personalraum - Sonnenschutz innen und außen - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01129 Dresden

Das am nordwestlichen Dresdner Elbtalhang gelegene Gebiet Trachau besteht aus Villen und Landhäusern und entwickelte sich durch die Nähe zur Dresdner Heide schnell zu einer beliebten Wohnlage der Dresdner. Die nahe "Heide" lädt zum Radfahren, zur Erholung und Entspannung ein. In den Stadtteilen Trachau und Pieschen wurden in den letzten Jahren aufwendige Renovierungen der Stadthäuser durchgeführt. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Besondere Pluspunkte dieser Lage sind die optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus (80,70), Straßenbahn Linie 4 und S-Bahn (Bhf. Trachau) sowie die Autobahn in Richtung Berlin und Leipzig. Der Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden