Haus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden

1/24

Haus, Eingang

79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

682.000 €Kaufpreis4.546,67 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 682.000 €
Preis pro m²: 4.546,67 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

729.740 €

Kaufpreis682.000 €

Kaufnebenkosten47.740 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.640 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 578 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2000
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Haus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik, Pool und Rheinblick in Rheinfelden, Ortsteil Karsau zu verkaufen. Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Das Haus hat drei Etagen mit Fußbodenheizung. Parken: 3 Stellplätze, eine Garage Aus dem großen Wohn- und Essbereich im EG mit Kamin können Sie auf den Rhein blicken. Küche: Die Küche ist neuwertig und modern; teilweise aus Echtholz, mit hochwertigen Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte. Sommergarten: Der Sommergarten mit Grillstelle ist mit einer Klimaanlage und Beschattung ausgestattet und grenzt direkt an die Küche. 1. OG: Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie im Flur eine Nische mit einem Schreibtisch. Das 1. OG ist teilweise klimatisiert. Balkone: Das Haus verfügt neben dem Sommergarten im EG noch über zwei weitere Balkone, einen Südbalkon im EG und einen Süd-Westbalkon im 1. OG. Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten und eigenem Eingang hat insgesamt 40qm (zzgl. eigene Terrasse) und verfügt über zwei Zimmer und ein Bad mit Fenster. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden oder für ein Kind / Familienmitglied als eigener Wohnraum oder auch Büro genutzt werden. Böden: UG und EG Fliesen, Dachgeschoss: Korkböden und Fliesen Garten: Der Garten wurde stets liebevoll gepflegt. Auf der großzügigen Terrasse im Garten lassen sich schöne Feste feiern. Die schöne Hanglage mit Panoramablick bietet nicht nur in den Sommermonaten ein Urlaubsgefühl, auch dank der schönen und hohen Bambus-Pflanzen und den schönen Schattenplätzen. Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Der Garten ist ebenfalls toll für Gartenliebhaber. Es gibt viele Obstbäume (Äpfel, Pfirsich, Mandeln, Maronen, Feigen, Walnuss) sowie Sträucher (Johannisbeere, Himbeeren, Brombeeren und Kiwis). Platz wäre auch noch für ein Gewächshaus. Ein ca. 6000 Liter Wasserspeicher zum Gießen der Pflanzen wurde ebenfalls neu eingebaut. Im Garten gibt es zusätzlich noch eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum. Von Privat. Anfragen erreichen uns direkt über die Nachrichtenfunktion.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss UG197 KB

Ansehen

Grundriss EG339 KB

Ansehen

Grundriss 1. OG177 KB

Ansehen

Grundriss Querschnitt226 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Esslingen großes 1 Zi-Komfort-Apartm., 40qm, voll möbliert, Balkon, PKW-Stellpl., ready to use

595 €Kaltmiete

15 € / m²

73734 Esslingen

Fläche

40 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, frisch renoviert, top Zustand und Lage, Kriegshaber

870 €Kaltmiete

17 € / m²

86156 Augsburg

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1 / 5

2 Raumwohnung Erdgeschoss Wohnung 2 mit Süd West Ausrichtung

691 €Kaltmiete

9 € / m²

18439 Stralsund

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großzügiger Garage und luxuriöser Ausstattung

1.399.000 €Kaufpreis

6.083 € / m²

55595 Roxheim

Fläche

230 m²

Zimmer

Baujahr

2021

1 / 15

Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Sackgassenlage

385.000 €Kaufpreis

2.026 € / m²

51766 Engelskirchen

Fläche

190 m²

Zimmer

Baujahr

1809

1 / 15

Kleines Haus mit Charakter: 4 Zimmer und zwei Bäder in Haigerloch-Gruol

117.000 €Kaufpreis

1.670 € / m²

72401 Haigerloch

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 5

Reihenmittelhaus in Obermenzing am "Durchblick", direkt vom Eigentümer, frei

2.350 €Kaltmiete

21 € / m²

81247 München

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1959

1 / 15

Moderne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Einbauküche in Fürstenwalde

940 €Kaltmiete

12 € / m²

15517 Fürstenwalde

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

City Apartment mit Garten - 2 Zimmer - voll möbliert - Hamburg Borgfelde

1.180 €Kaltmiete

30 € / m²

20535 Hamburg

Fläche

39 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Moderne 3-Zimmer-Wohnung 74qm in 85757 Karlsfeld

515.000 €Kaufpreis

6.959 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

74 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Möblierte Wohnung in sehr guter Lage

2.750 €Warmmiete

85774 Unterföhring

Fläche

104 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 14

Modernes, barrierefreies Wohnen mit Terrasse und Garten – neuwertige Wohnung mit ca. 114 m²

1.525 €Kaltmiete

13 € / m²

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2024

Weitere Angebote in Rheinfelden

Finanzierung

Kaufpreis

682.000 €

Preis pro m²

4.546,67 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

729.740 €

Kaufpreis682.000 €

Kaufnebenkosten47.740 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.640 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in 79618 Rheinfelden, Ortsteil Karsau. Lage in Rheinfelden Karsau: zu Fuß: 10 Minuten zum Bahnhof Beuggen, 3 Minuten zum Dorfladen in Karsau, 8 Minuten zur Grundschule, 12 Minuten zum Rhein Mit dem Auto: 2 Minuten zum Kaufland, Metzger, Ärzte Rheinfelden Innenstadt: 5 Minuten mit Auto oder Bus Bushaltestelle: in 3 Minuten erreichbar Direkt an der Schweizer Grenze, ideale Lage für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel