Exklusives Büro im Denkmal: 160 qm über 2 Etagen im Nordpark mit 3 Stellplätzen

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Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete6,67 €/m²

Gesamtfläche

165 m²

Etage

Einbauküche

Außenstellplatz (3)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,67 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 165 m²
Bürofläche: 165 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/225376/ Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes zu mieten, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, eine voll ausgestattete Küche und separate Toiletten. Der großzügige offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erhalten Sie einen exklusiven Einblick in Ihr neues Büro durch das beigefügte Video: Video ansehen. Ausstattung: Neue Kunststofffenster Veluxfenster mit integriertem Sonnenschutz Hochwertiger Laminatboden Vollständig eingerichtete Küchenzeile mit Kühlschrank Modernisierte Elektroverkabelung LAN-Anschlüsse an jedem Arbeitsplatz Bereits vorhandener Glasfaseranschluss vor Ort Zusätzlich sind drei feste Stellplätze im Mietpreis enthalten, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen. Die gepflegte Hausgemeinschaft setzt sich überwiegend aus Eigentümern zusammen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumbüro im Nordpark zu beziehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Beleuchtung: Beleuchtung mit Hängelampen - Teeküche vorhanden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend denkmalgeschützte Gelände nahe dem Borussia-Park-Stadion zu einem begehrten Standort für Büro-, Service- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Die Bushaltestelle „Am Nordpark“ (Linie 007) liegt direkt vor dem Gebäude und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Durch die etwa zwei Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61 - Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort hervorragend an das regionale Autobahnnetz angeschlossen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur rund 15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!