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Erstklassig moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg

1/13
Wohnzimmer
980 €Kaltmiete14,31 €/m²
Wohnfläche
68,5 m²
Zimmer
2.5
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
980 €
Nebenkosten
242 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
14,31 €
Kaution
2.940 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68,5 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
9
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/371448/ Einziehen und wohlfühlen! Diese top renovierte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 68,5 m² höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den fantastischen Ausblick aus der 6. Etage, die hochwertige Ausstattung und die unschlagbar zentrale Lage im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten, inklusive eines energieeffizienten Induktionsherdes, ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Für ein stimmiges und edles Gesamtbild sorgen die hochwertigen Bodenbeläge: In Teilen der Wohnung finden Sie stilvolle Fliesen in Holzoptik, während andere Bereiche mit hochwertigem Teppichboden oder modernen Vinyldesignplanken ausgelegt sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher, geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden bieten Ihnen mehr als genug Stauraum. Das Bad ist mit stilvollen Musterfliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, dass keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Überblick: - 68,5 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - 6. OG Obergeschoss mit Weitblick bequem erreichbar durch einen Aufzug - Sonnige Loggia - Hochwertige, neue Einbauküche in Weiß mit Induktionsherd - Moderne Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik, Teppich und Vinyldesignplanken - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ausreichend freie Parkplätze rund um das Gebäude

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hamburger Straße 101, 24558 Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in der Hamburger Straße 101 und damit in absolut zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene City-Center-Ulzburg (CCU) bietet eine Vielzahl an Shopping- und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die AKN-Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Neumünster. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Kathleen
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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