Westend im Wandel: Topmodernes Büroensemble in Münchens Szeneviertel - provisionsfrei

1/15

ABBCF2CE-DADA-35E2-8BF0-1C986BEDEC1C

80339 München

Frei ab: Kurzfristig

20,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

10.000 m²

Etage

Tiefgarage (12)

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 20 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.000 m²
Bürofläche: 3.307 m²
Teilbar ab: 376 m²
Etage: 2
Stellplätze: 12
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das top-attraktive, im Jahr 2002 erbaute Büroensemble verfügt über insgesamt 28.000 m Büro- und Archivfläche. Gebäudestruktur und räumliche Abmessung sind so gewählt, dass alle klassischen, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Büroformen den Wünschen der zukünftigen Mieter entsprechend verwirklicht werden können. Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglas Fassaden und die über zwei Geschosse reichende, repräsentative Eingangshalle geben der Architektur ihren prägnanten Charakter. Der verkehrsgünstige Standort im Münchner Westend garantiert Zentrumsnähe und optimale Verkehrsanbindung bei ruhiger Lage. Es sind überdurchschnittlich viele TG-Plätze (à € 100,00), TG-Plätze mit E-Ladestation (à € 200,00), sowie Außenstellplätze (à € 60,00) anmietbar. Verfügbare Flächen: EG : 376 m² 1. OG : 1.230 m², teilbar 558 m² / 671 m² 2. OG : 1.704 m², teilbar 599 m² / 670 m² / 433 m² Insgesamt verfügbar : 3.307 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

Hochwertige Sanitärbereiche Teppichboden in den Büros Bildschirmgerechte Beleuchtung Raumhöhen: EG 3,30m, in den Regelgeschossen ca. 2,95m Raumtiefen: ca. 5,05m Hohlraumböden für Elektroinstallationen Attraktive zweigeschossige Foyers Repräsentative, zweigeschossige Eingangshallen Attraktive Glas-Naturstein-Fassade Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz Rückwärtige Anlieferungszone mit Lastenaufzug ins UG Es sind überdurchschnittlich viele TG-Plätze (à € 100,00), TG-Plätze mit E-Ladestation (à € 200,00), sowie Außenstellplätze (à € 60,00) anmietbar.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80339 München

Das Büroensemble befindet sich in besonders verkehrsgünstiger Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Straße. Von hier aus sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch sämtliche umliegenden Autobahnen hervorragend erreichbar. Restaurants, Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S- und U-Bahn-Stationen Donnersberger Brücke sowie Heimeranplatz / Westendstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestellen an der Landsberger Straße sowie an der Ridler-/Gollierstraße nahezu direkt vor dem Gebäude.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.