Großzügig und lichtdurchflutet!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

7.767 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 5,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 0,6 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 7.767 m²
Bürofläche: 687 m²
Teilbar ab: 323 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Areal ist U-förmig aufgebaut und umfasst 64.000 m² Fläche mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen. Das Bürogebäude entspricht den neusten Standards: Breitband-Kabelnetz der Telekom, Telefon und Datenleitung über kombiniertes Erschließungssystem, Zentralschließanlage, Türsprechanlage, Informations- und Werbetafeln in den Eingangshallen. Zur Anmietung steht eine Einheit von ca. 687 m² im 2. Obergeschoss. Die Bürofläche kann ab ca. 323 m² geteilt werden. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- barrierefreier Zugang über 2 Personenaufzüge - helle Büroeinheit - Balkon - strapazierfähiger Teppichboden - außenliegender Sonnenschutz - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED) - Bodentanks für Medienversorgung - Datenverkabelung Cat7 - teilweise Glastüren - hochwertige Akustikdecke - 2x Einbauküchen (gegen Ablöse vom Vormieter) - 2x getrennte Sanitärbereiche - barrierefreier Sanitärbereich im Haus - 2x Serverraum (Klimatisierung möglich) - Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden. Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 111,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 94,3 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerinr: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden