Neubauprojekt Boardinghouse: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit 25 Wohneinheiten in der Kreisstadt Heide

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Visualisierung

25746 Heide, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

5.200.000 €Kaufpreis3.939,39 €/m²

Wohnfläche

1.320 m²

Zimmer

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 5.200.000 €
Preis pro m²: 3.939,39 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

5.827.640 €

Kaufpreis5.200.000 €

Kaufnebenkosten627.640 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 338.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 104.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 185.640 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.320 m²
Grundstücksfläche: 2.126 m²
Gesamtfläche: 1.378 m²
Nutzfläche: 58 m²
Vermietbare Fläche: 1.320 m²
Zimmer: 47
Badezimmer: 25
Stellplätze: 25
Wohneinheiten: 25
Baujahr: 2024
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Neubauprojekt Boardinghouse: Appartementhaus für gewerbliche Vermietung KfW-40-QNG-Effizienzhaus: Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide 876/2-12036 Heide KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten: …mehr geht nicht ! Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett. Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze. Nur 9 der 25 Wohneinheiten müssen gewerblich vermietet werden. Baubeginn: 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss, angestrebte Fertigstellung ca. 14 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 2.126 m², Wohn-/Nutzfläche insgesamt:1.320 m² zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude, 25 offene PKW-Stellplätze, Erdwärmepumpe sowie PV-Anlage, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung, Kaufpreis 5.200.000,-- € schlüsselfertig ohne Einbauküchen

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Energietyp: KfW 40
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Langfristige Kapitalanlage: Das Gebäude ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts und der Anlage sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus. Zukunftsgerichtete Bauweise: Energieeffiziente KfW-40-QNG-Bauweise Nordseenähe: Wassersportler und-freunde willkommen: In nur 20 km sind Sie in Büsum und damit direkt an der Nordsee Intelligente Grundrisse: Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und sind zwischen ca. 28 und 61 Quadratmeter groß. Die einzelnen Wohneinheiten weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf. PKW-Stellplätze: 25 offene PKW-Stellplätze Schlüsselfertige Übergabe: Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnanlage, welche zum Einzug bereit ist (ohne Einbauküchen). Terrassen, Balkone, Außenanlagen: In den Außenanlagen kommt eine harmonische Gestaltungsform zum Tragen. Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Wege, Stellflächen und Terrassen gepflastert lt. Lageplan mit Betonpflaster "Rechteck grau"; Grünflächen mit Rollrasen Abstellräume: 12 Abstellräume in einem separaten Gebäude. Bodenbeläge: Bodenbeläge mit Designplanken und Fliesen Heizung / Warmwasser: Die Versorgung mit Wärme/-und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS