Büros im Quartier Schützengarten!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

1.025 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.025 m²
Bürofläche: 1.025 m²
Teilbar ab: 80 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver City-Lage, direkt gegenüber dem Bahnhof Mitte, befindet sich das moderne Quartier "Schützengarten". Mit rund 480 Wohnungen, 76 Einheiten für betreutes Wohnen sowie vielseitigen Gewerbeflächen bietet das Quartier einen lebendigen und repräsentativen Standort für Unternehmen. Aktuell stehen sechs moderne Büroflächen zwischen ca. 80 m² und 350 m² zur Anmietung bereit. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexibel gestaltbaren Flächen ermöglichen individuelle Büro- und Raumkonzepte. Teilweise können mehrere Einheiten zusammengelegt werden. Die Ausstattung und der weitere Ausbau können individuell auf die Anforderungen der zukünftigen Mieter abgestimmt werden. Ob klassische Einzelbüros, moderne Open-Space-Konzepte oder kombinierte Arbeits- und Besprechungsbereiche - hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ein besonderer Standortvorteil ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt. Sie gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und bietet Raum für erholsame Pausen im Arbeitsalltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 190 Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Rund 30 % davon sind für die Ausstattung mit E-Ladestationen vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- individuelle Ausstattung nach Bedarf - lichtdurchflutete Flächen - bodentiefe Fenster - Klimasplitgerät auf Wunsch - Nachhaltigkeitszertifiziert: KfW 55, DGNB Gold angestrebt - 190 Tiefgaragenstellplätze, davon 30 % mit E-Ladestation - Fahrradstellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden