Urbanes Luxusleben: Exklusive City Villa mit zeitlosem Charme und modernem Komfor

1/8

Haus mit Grundstück

97717 Sulzthal, Bayern

384.999 €Kaufpreis3.060,41 €/m²

Wohnfläche

125,8 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 384.999 €
Preis pro m²: 3.060,41 €

Geschätzte Gesamtkosten

419.917 €

Kaufpreis384.999 €

Kaufnebenkosten34.918 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.474 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.744 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125,8 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lukas Wendland Steif Beratungsbüro Mobil: 015787012338 Mail: lukas.wendland(at)streif.de *95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L* Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+: 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie Inklusive gedämmter Fundamentplatte Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow) Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC Inklusive Elektroinstallation u.v.m. Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Sonstige Informationen

zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.r Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an. Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Ansprechpartner/in: Lukas Wendland - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Am Sonnenhang 3, 97320 Buchbrunn

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

384.999 €

Preis pro m²

3.060,41 €

Geschätzte Gesamtkosten

419.917 €

Kaufpreis384.999 €

Kaufnebenkosten34.918 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.474 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.744 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97717 Sulzthal, Bayern

Attraktives Baugrundstück in Bad Kissingen: Dieses großzügige Grundstück bietet einer Familie die ideale Gelegenheit, ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 784 Quadratmetern und einer ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Umgebung schafft es die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kissingen zu bieten hat. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.

Sonstige Informationen