3-Zimmer Maisonette Wohnung, zentral gelegen in Herrenberg / Kayh

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Hausansicht Lage Wohnung

71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

1.050 €Kaltmiete13,46 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,46 €
Kaution: 2.500 €
Tiefgarage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Loggia (überdachter Balkon), Bad mit WC und Badewanne. Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleiner Bürobereich und ein kleines Bad mit Dusche, Urinal und WC. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch die schöne Aufteilung. Die Schrägen erzeugen einen sehr gemütlichen Charakter - gerne für ein Paar oder Einzelperson mit Platzbedarf geeignet. Im Keller befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein separater abgeschloßener Kellerraum sowie zwei KFZ Stellplätze in der Tiefgarage .

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler (Bosch), Küche mit Oberlicht (elektrisches Dachfenster) Oberlicht im Treppenhaus (elektrisches Dachfenster) Einbauschrank im Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist sofort verfügbar Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet Kehrwoche und Winterräumung wird von einem Hausmeisterservice übernommen. Haustiere sind leider nicht erlaubt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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2027

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

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Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Im Ortszentrum von Herrenberg Kayh befinden sich: Bäckerei, Metzgerei, Gemüse- und Obststand (Mittwochs), Arzt und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus nach Herrenberg, von dort aus besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Die Autobahn A 81 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Optimale Anbindung für Pendler Richtung Großraum Böblingen/Sindelfingen sowie Stuttgart. Tübingen ist über die B28 in 20 Minuten erreichbar. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz..... Kayh liegt umgeben von Streuobstwiesen unmittelbar am Naturpark Schönbuch, wo zahlreiche Wanderungen oder Radtouren möglich sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen