Einfamilienhaus in Breitenthal

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Ost-Ansicht

Schulstraße 10, 55758 Breitenthal, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

216.000 €Kaufpreis1.542,86 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 216.000 €
Preis pro m²: 1.542,86 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

231.120 €

Kaufpreis216.000 €

Kaufnebenkosten15.120 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.320 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 641 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

•Das Gebäude, wurde in massiver Bauart, 1967, errichtet. 1990 wurde eine Ölheizung installiert. Heizkörper verteilen die Wärme im Gebäude. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. In den Jahren 1994-1997 wurden die Fenster erneuert. Die Fenster sind, bis auf wenige Ausnahmen, alle mit Rollläden ausgestattet. •Die Dacheindeckung wurde Ende der 90er Jahren, erneuert. Sie weist keine Undichtigkeiten auf. In den 80er Jahren wurde der Speicher ausgebaut. Als Zwischensparrendämmung wurde eine alukaschierte Glaswolle, Dicke=10cm, eingebaut. Es wurden zwei kleinere Speicherräume abgetrennt. In diesen Räumen fehlt teilweise die Dämmung. Um Energie einzusparen ist es notwendig diese Dämmung zu ergänzen. Ebenfalls ist das Fenster, welches um 1980 eingebaut wurde, zu erneuern. Es entspricht nicht mehr dem Stand der heutigen Technik. •Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Über eine Tür im Esszimmer kann man die Terrasse betreten. Die Terrasse weist extreme Ausblühungen auf und ist eine enorme Wärmebrücke. Dies ist der Konstruktion aus der Bauzeit geschuldet. Im Laufe der Zeit, wurde der Teil oberhalb der Garage, überbaut. Diese Überbauung muss auf ihre Tragfähigkeit geprüft werden da sich die Füllungen zwischen dem Gebälk schon lösen. •Über eine Steintreppe gelangt man ins Kellergeschoss. Dort sind zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Ebenfalls ist ein kleiner Vorratsraum vorhanden. Im Anschluss an die Wohnräume befinden sich der Heizraum sowie das Heizöllager. Als Heizungsart wird eine Ölheizung (Baujahr 1990) betrieben. •Durch den Heizraum gelangt man in einen kleinen Werkstattraum sowie zu der Garage. •Die Elektroinstallation stammt, überwiegend, aus der Bauzeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Vollbad wurde in den 90er Jahren renoviert. Das Duschbad im Untergeschoss wurde in den 80er Jahren eingebaut. Die Einbauküche, welche einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt ist im Kaufpreis inkludiert.

Dokumente

Grundriss Eltern-Schlafzimmer, EGJPG · 196 KB

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

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