Haus mit Einliegewohnug Wohnung

1/13

60439 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.07.2027

1.400.000 €Kaufpreis4.444,44 €/m²

Wohnfläche

315 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.400.000 €
Preis pro m²: 4.444,44 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.512.000 €

Kaufpreis1.400.000 €

Kaufnebenkosten112.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 84.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 28.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 315 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.07.2027

Beschreibung der Immobilie

Ein zeitlos schöner Bau. Ein großzügiges Grundstück. Und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie Sie es nutzen: als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit Mieteinnahmen oder als solide Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick • Haus mit Einliegewohnug mit getrennten Eingang. • Ca. 750 m2 Grundstück in ruhiger Sackgasse am Martin-Luther-King-Park • Große Süd-Terrasse mit Markise und Garten mit Obstbäumen • Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche • Modernes Interieur mit Natursteinfliesen, Einbauküche und Tageslichtbad • Fernwärme (Mainova) in Kombination mit Solaranlage • Überdachter, geschlossener Vorhof; Hochparterre mit Waschraum und Lagerraum,Schwermbad ,hobbyraum und Technikraum • Busverbindung M72 und M73 umstiegmöglichkeit mit U-Bahn (U6,U7), Schulen und Einkaufen in direkter Nähe

Energie

Energieeffizienzklasse D · 145 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 435 KB

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Grundriss 2JPG · 421 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Haus ist 240 m2 und 80m2 Terasse, über 300 m2 Garten und 55 m2 Einliegewohnug. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Masoud Yazdani

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

1.400.000 €

Preis pro m²

4.444,44 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.512.000 €

Kaufpreis1.400.000 €

Kaufnebenkosten112.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 84.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 28.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60439 Frankfurt am Main, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

ein seltenes Angebot: ein gepflegter Bau aus dem Jahr 1972, der heute flexibler ist denn je. Das Erdgeschoss war ursprünglich eine einzige große Wohnung. Es wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt – eine mit 4 Zimmern und eine mit 3 Zimmern, jeweils rund 100 m2. Dazu kommt eine separate Anliegerwohnung mit 3 Zimmern auf rund 70 m2. Das Ergebnis: 10 Zimmer auf ca. 270 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten – und ein Grundstück von ca. 750 m2, das Raum zum Leben lässt. Ob Sie selbst einziehen und die übrigen Wohnungen vermieten, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder das Haus als Kapitalanlage halten: Die Struktur des Hauses lässt Ihnen jede Freiheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen