Breisach: Schöne 2 Zi-Wohnung, Wannenbad, Balkon

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Wohnen

Christmannsweg 47, 79206 Breisach am Rhein, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

550 €Kaltmiete9,49 €/m²

Wohnfläche

57,93 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,49 €
Kaution: 1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,93 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Frei ab ca. 01.01.2027, 15.01.2027 oder 01.02.2027, 1. OG, ca. 57,93m², keine EBK (die vorhandene kann vom Vormieter übernommen werden), Fliesenboden in Wohnzimmer und Flur, im Schlafbereich Parkett, Balkon und Loggia, Kellerabteil, TG-Stpl., Es gibt keinen Aufzug.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Dokumente

MustergrundrissJPG · 241 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Konditionen laut Mietvertrag: Wohnungskaltmiete 550€ + 35€ TG-Stpl. = 585€ Gesamtkaltmiete pro Monat, + 130€ Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung = 524€, Kaution 3*404€ = 1.212€, + Strom + Müllkosten, (+ Stellplatzmiete entweder 20€ für einen Stellplatz im Freien oder 40€ in der Tiefgarage) eine Mietermaklerprovision fällt nicht an, der Vermieter möchte eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren vereinbaren und möglichst längerfristig vermieten. Energieausweis liegt vor: ausgestellt am 23.04.2023, gültig bis 262.04.2033, Baujahr 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieträger Erdgas, Energieverbrauchsklasse C, Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes 96,50 kWh/(m*a), Fensterlüftung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.