Charmante, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Altstadtlage

1/8

Flur

Sandgasse 10, 69117 Heidelberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.02.2027

1.300 €Kaltmiete18,57 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 18,57 €
Kaution: 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1902
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage mitten in der Heidelberger Altstadt (Sandgasse) erwartet Sie diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Durch die geschützte Lage im Hinterhaus genießen Sie hier eine wohltuende Ruhe sowie einen schönen Blick ins Grüne – und sind dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Treiben der Altstadt entfernt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Für Radfahrer stehen zudem praktische Fahrradstellplätze im Innenhof zur Verfügung (keine Pkw-Stellplätze vorhanden). Die Wohnung bietet Ihnen: - Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. - Gemütliches Zimmer mit Dachschräge, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. - Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle) ist bereits vorhanden. - Helles, gefliestes Badezimmer mit zwei Fenstern, einer Glasdusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC sowie einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine. - Langgezogener Eingangsbereich mit warmem Holzfußboden, der alle Räume miteinander verbindet. - Überdachter Balkon mit Holzdielen (diese wurden nach dem Foto erneuert) und Blick auf Bäume und die umliegenden Dächer. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im geschützten Innenhof vorhanden (kein Kfz-Stellplatz).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den Wohnräumen und im Flur ist ein durchgängiger, warmer Holz- bzw. Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit hellen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

GrundrissJPG · 79 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nadine Longerich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Feldkirchen: Attraktives Apartment mit großer, sonniger Dachterrasse - WE 4

1.150 €Kaltmiete

21 € / m²

85622 Feldkirchen

Fläche

54 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rheinstetten Neue Stadtmitte

1.750 €Kaltmiete

15 € / m²

76287 Rheinstetten

Fläche

114 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 7

Historisches Stadthaus mit Charme und Potenzial und großem Garten in ruhiger Innenstadtlage

68.900 €Kaufpreis

485 € / m²

06618 Naumburg (Saale)

Fläche

142 m²

Zimmer

Baujahr

1890

1 / 15

Breisach: Schöne 2 Zi-Wohnung, Wannenbad, Balkon

550 €Kaltmiete

9 € / m²

79206 Breisach am Rhein

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 6

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und 2 Stellplätzen

795 €Kaltmiete

7 € / m²

91456 Diespeck

Fläche

110 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Möggingen

1.270 €Kaltmiete

16 € / m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Fläche

81 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

Haus mit Einliegewohnug Wohnung

1.400.000 €Kaufpreis

4.444 € / m²

60439 Frankfurt am Main

Fläche

315 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 15

3 Zimmer im Erdgeschoss | Fußbodenheizung & Glasfaser | Erstbezug nach Sanierung

1.390 €Kaltmiete

19 € / m²

53111 Bonn

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Gewerbe-/Hobbyraum | Fußbodenheizung & Glasfaser | Erstbezug nach Sanierung

430 €Kaltmiete

24 € / m²

53111 Bonn

Fläche

18 m²

Etage

1. UG

Baujahr

1974

1 / 10

Alte Mühle Bad Dürkheim | Exklusive Denkmal-Maisonette, Terrasse, KfW-Finanzierung & provisionsfrei

425.000 €Kaufpreis

7.083 € / m²

67098 Bad Dürkheim

Fläche

60 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Vollmöbliert, löffelfertig und verkehrsgünstig in Arnstadt

700 €Kaltmiete

14 € / m²

99310 Arnstadt

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Ein Zuhause für Sie und Ihr Auto - exklusive 2 Zimmer ETW in Herzogenaurach

295.000 €Kaufpreis

5.364 € / m²

91074 Herzogenaurach

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

Weitere Angebote in Heidelberg

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Sandgasse 10, 69117 Heidelberg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Sandgasse befindet sich im Herzen der Heidelberger Altstadt und verbindet kurze Wege mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, die Hauptstraße sowie verschiedene Einrichtungen der Universität Heidelberg sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen am Bismarckplatz oder Universitätsplatz) ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen