Gartenwohnung mit Stellplatz – sofort verfügbar

1/12

89231 Neu-Ulm, Bayern

290.000 €Kaufpreis3.670,89 €/m²

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 3.670,89 €
Hausgeld: 395 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten26.303 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79 m²
Nutzfläche: 13 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Morgens draußen frühstücken oder den Feierabend im Grünen ausklingen lassen – zu dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung gehört ein Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Auf 79 m² Wohnfläche bieten Ihnen drei Zimmer Platz für Ihre Wohnideen. Das dritte Zimmer lässt sich zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohngebäude wurde 1970 errichtet. Die Fenster wurden 2015 erneuert. In der Wohnung sind Laminat, Parkett und Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Wohnung und Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können. **Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!**

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123.4 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 116 KB

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Ansprechpartner/in: Peter Wolf

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

290.000 €

Preis pro m²

3.670,89 €

Hausgeld

395 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten26.303 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89231 Neu-Ulm, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Attraktive Lage in Neu-Ulm – urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität** Die Immobilie befindet sich in Neu-Ulm, einer lebendigen und beliebten Stadt an der Donau, die durch ihre attraktive Lage und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Ulm überzeugt. Neu-Ulm bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Donau und die zahlreichen Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Auch verkehrstechnisch überzeugt Neu-Ulm durch seine Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die benachbarte Stadt Ulm erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein attraktiver Wohnstandort, der städtischen Komfort mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten verbindet.