Einzigartige Maisonette mit Charme

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14165 Berlin, Berlin

549.900 €Kaufpreis6.239,65 €/m²

Wohnfläche

88,13 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.900 €
Preis pro m²: 6.239,65 €
Hausgeld: 412 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

613.523 €

Kaufpreis549.900 €

Kaufnebenkosten63.623 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 32.994 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.998 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.631 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3,06 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Betreten Sie eine einzigartige Kapitalanlage, die nicht nur vermietet ist, sondern auch das Potenzial hat, Ihre Träume zu verwirklichen. Diese bezaubernde Maisonette verbindet klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit einer Loggia, lädt dazu ein, entspannte Stunden in einer ruhigen Umgebung zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Laminatböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und genießen den Komfort und die Ruhe dieser besonderen Immobilie. Die zwei Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre, perfekt für Familien oder Gäste. Die Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende, und der Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten. Die Maisonette bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 860 €. Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Micaela Struck

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Baujahr

1970

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Finanzierung

Kaufpreis

549.900 €

Preis pro m²

6.239,65 €

Hausgeld

412 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

613.523 €

Kaufpreis549.900 €

Kaufnebenkosten63.623 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 32.994 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.998 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.631 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14165 Berlin, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die helle Maisonette-Eigentumswohnung liegt im ruhigen südwestlichen Berliner Ortsteil Berlin-Zehlendorf, einem überwiegend grünen und gehobenen Wohngebiet nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) und vor allem von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung ist besonders attraktiv durch viel Natur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten z.B.: - der Grünzug am Buschgraben - der Berliner Mauerweg - Schönower Park - Fischthalpark - mehrere Reitställe in unm. Umgebung Dinge des täglichen Bedarfs: Bäckerei & Bistro NUN 250 m Fußweg, NUN Kiosk 250 m Fußweg, Edeka Erler 750 m Fußweg, Rewe, Lidl, Restaurants Ärzte (Orthopäde, Hausarzt & HNO-Arzt), Düppel Apotheke 550 m Fußweg Grundschule, Waldorfschule, Gesamtschule, Oberstufenzentrum Öffentliche Verkehrsmittel: wichtige Verbindungen in der Umgebung: Bus: 101, 115, 118, 623, X1, N10, N12 S-Bahn: S1 U-Bahn: U3 Oskar-Helene-Heim