Charmantes Juwel mit Geschichte

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10318 Berlin, Berlin

650.000 €Kaufpreis5.909,09 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 5.909,09 €
Hausgeld: 529 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.205 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten75.205 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Diese beeindruckende Wohnung vereint den klassischen Stil vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten von heute. Mit hohen Decken und einem Split-Level-Design wird jeder Raum in ein elegantes und offenes Wohnambiente verwandelt. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, die ruhigen Momente des Lebens zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem weitläufigen Balkon, während die Vögel in den Bäumen zwitschern. Die Sonne scheint durch die hohen Fenster und taucht die Räume in ein warmes Licht, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die Aktuelle Kaltmiete beträgt derzeitig 1400,00 Euro. Neugierig auf mehr Details zu diesem einmaligen Wohntraum? Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, wie dieses Juwel Ihr neues Zuhause werden kann! Hinweis: Die Fotos sind teilweise maßstabsgetreu und mit KI bearbeitet. Sie zeigen, wie die Räume mit neuen Möbeln und passenden Accessoires gestaltet werden könnten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Ansprechpartner/in: Micaela Struck

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

650.000 €

Preis pro m²

5.909,09 €

Hausgeld

529 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.205 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten75.205 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10318 Berlin, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese historische 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Ortsteil Karlshorst im Bezirk Lichtenberg. Karlshorst verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und zählt zu den begehrten Wohnanlagen im Berliner Osten. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnquartier sowie eine abwechslungsreichen Architektur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ortszentrum gut erreichbar für Berufspendler und Stadt. Entdecker bietet Karlshorst eine sehr gute Verkehrsanbindung: der S-Bahnhof Karlshorst mit der S-Bahn Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und ins Umland. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn- und Busverbindungen. Zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sowie die Nähe zur Wuhlheide, unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. So bietet Karlshorst eine gelungene Kombination, aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.