Großes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung

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61197 Florstadt, Hessen

469.000 €Kaufpreis2.987,26 €/m²

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.000 €
Preis pro m²: 2.987,26 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

520.473 €

Kaufpreis469.000 €

Kaufnebenkosten51.473 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 28.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.380 €
Maklerprovision (2,975 %): 13.953 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 456 m²
Gesamtfläche: 456 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, welche gewerblich genutzt werden kann, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 180 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches genutzt wird als Essbereich und als Kinobereich sowie gemütliches Sitzen vor dem Kamin. Ebenso im Erdgeschoss haben Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Duschbad sowie die Küche. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung komplett mit Tageslicht, sie verfügt über zwei Räume und ein Bad. Diese Einliegerwohnung kann auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang. Weitere Kellerräume stehen zur Nutzung als Stau- und Abstellfläche bereit. Im Garten befindet sich eine Fass-Sauna, in welcher Sie den Feierabend genießen und auf der Terrasse ausklingen lassen können. Des weiteren steht Ihnen hier eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaik Anlage mit 10kw Speicher.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

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Ansehen

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Ansprechpartner/in: Günther Lepeschka

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

469.000 €

Preis pro m²

2.987,26 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

520.473 €

Kaufpreis469.000 €

Kaufnebenkosten51.473 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 28.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.380 €
Maklerprovision (2,975 %): 13.953 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61197 Florstadt, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Nieder-Florstadt. Florstadt liegt ca. 28 km nordöstlich von Frankfurt am Main im hessischen Wetteraukreis. Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A45 welche Sie in Richtung Gießen oder Frankfurt führt.