Top-Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz

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13156 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis3.854,17 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 3.854,17 €
Hausgeld: 224 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

199.800 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten14.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Niederschönhausen, Pankow. Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass Sie als Käufer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die Jahresmieteinnahmen betragen 7.500,-€ für die Wohnung und den Stellplatz. Die durch einen Aufzug erreichbare und somit barrierefreie Wohnung bietet mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage sowie optimaler Anbindung und Infrastruktur eine ideale Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: - **2 Zimmer**: ca. 48 m² Wohnfläche - **Tageslichtbad**: gefliest, mit Badewanne und Fenster - **eigener Kellerabteil** - **Gemeinschaftswaschraum** - **Gemeinschafts-Fahrradraum** - **Tiefgaragen-Stellplatz**: im Kaufpreis enthalten - **Fenster**: inkl. Rollos

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Greifen Sie jetzt zu und profitieren Sie von der positiven Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

185.000 €

Preis pro m²

3.854,17 €

Hausgeld

224 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

199.800 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten14.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13156 Berlin, Berlin

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Niederschönhausen ist ein wachsender, gefragter Stadtteil mit steigenden Immobilienwerten – perfekt für Investoren, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. In der ruhigen, aber zentralen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tram M1 sowie die Buslinien 107, 150 und 250 sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie die Berliner Zentrum schnell erreichen können. Auch ein Uber, Bolt oder Taxi sind in kurzer Zeit vor Ort, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Zudem zeichnet sich der Ortsteil Niederschönhausen durch grüne Wohnanlagen, Parks und eine hervorragende Infrastruktur aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen