Erstbezug - sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon

1/7

Badezimmer

95030 Hof, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

780 €Kaltmiete10,99 €/m²

Wohnfläche

70,96 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 210 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,99 €
Kaution: 1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,96 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, ca. 71 Quadratmeter große Wohnung, mit Balkon. Diese einladende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von einer frisch sanierten und modernen Wohnung wünschen. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Energieeffizienzklasse E. Damit ermöglicht die Wohnanlage auch künftig sorgenfreies Wohnen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Ruhig gelegen befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum und Nahverkehr direkt vor dem Haus. Gleichzeitig sind Sie stadtnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der urbanen Umgebung bequem erreichen können. Die Nähe zur Ernst-Reuter-Str., der B173 und der A9 ist ein weiterer Pluspunkt für die Anbindung. Zusammenfassend bietet diese knapp 71 Quadratmeter große Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Stadtnähe. Ideal für junge Paare, Singles und auch junge Familien die ein stressfreies und angenehmes Leben führen möchten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zu der Wohnung gehört selbstverständlich eine neue Einbauküche. Zudem wird der Wohnraum von einem hochwertigen Klick-Vinylboden im Stil Landhausdiele Eiche geschmückt. Die moderne Küche dieser Wohnung ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit Markengeräten, stilvollen Schränken und ausreichend Arbeitsfläche werden Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Mit einer nahezu ebenerdigen Dusche erleben Sie höchsten Komfort und Sicherheit. Kein mühsames Überwinden von Stufen oder Schwierigkeiten beim Betreten des Badezimmers – alles ist auf einfachen Zugang und Bequemlichkeit ausgerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist der quadratisch praktische Grundriss, welcher vor allem den Bedürfnissen junger Paare, Singles oder jungen Familien entspricht.

Energie

Energieausweis · 139 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 64 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl - 12 Monate Mindestmietdauer Benötigte Unterlagen: - letzten 3 Gehaltsnachweise - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Gern kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Janina Sultanow

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Energie

Energieausweis · 139 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95030 Hof, Bayern

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Innenstadt von Hof in Oberfranken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, die Freiheitshalle, das Theater und die Hofer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants. In nächster Umgebung befinden sich ein Sport und Gesundheitszentrum, ein evang. Kindergarten und verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sowie das Naturschutzgebiet am Teufelsberg. Das Hofer Stadtzentrum ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die sehr gute Anbindung zur B173 und A9 ein absoluter Vorteil. Auch ist die unmittelbare Nähe zur Ernst-Reuther-Str. eine hervorragende Anbindung, um Hof zu durchqueren und nach Rehau oder Naila zu gelangen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen