Wohnung WE07

1/14

Breitenfelder Straße 85, 04157 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

629 €Kaltmiete11,61 €/m²

Wohnfläche

54,18 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 629 €
Nebenkosten: 149 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,61 €
Kaution: 1.947 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54,18 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Charmanter Altbau trifft moderne Ausstattung – mit Balkon zum Innenhof ✔️ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ✔️ Ruhige Lage in Leipzig-Gohlis – Nähe Rosental ✔️ Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn – perfekte ÖPNV-Anbindung ✔️ Ideal für Singles, Paare oder Studierende Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus in der Breitenfelder Straße 85 – mitten im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, nur wenige Minuten vom Rosental entfernt. Die Lage vereint urbane Nähe mit grüner Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie bequem das Leipziger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder die Universität – ideal für Berufstätige und Studierende. Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit dem besonderen Flair des Altbaus: Hohe Decken, original erhaltene weiße Kassettentüren, elegante Stil-Heizkörper und hochwertiges Laminat sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Glasduschwand, stilvollen Armaturen, einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit neuen Holzdielen, der in den grünen Innenhof zeigt – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die praktische Raumaufteilung überzeugt: Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Küche mit Zugang zum Balkon Abstellkammer im Hausflur Zusätzlich: Kellerabteil für mehr Stauraum 👉 Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Gohlis genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Studierende, oder Paare, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

GrundrissJPG · 182 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.