Wohnen am Meer

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Am Fahrenberg 14, 23570 Travemünde, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

2.950 €Kaltmiete21,85 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.950 €
Nebenkosten: 550 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 21,85 €
Kaution: 9.570 €
Garage (Miete): 100 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse, modernes Wohnen im Herzen von Travemünde • Objektart: Penthouse-Wohnung (Neubau 2020) • Lage: Herzstück von Travemünde, nur wenige Schritte zum Meer • Zimmer: 4 Zimmer • 135 qm Wohnfläche /Großzügiges Raumgefühl dank 2,90 m Raumhöhe • Energie & Baujahr: Baujahr 2020, isoliert nach der strengsten Wärmeschutzverordnung (geringe Heizkosten) Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Dieses lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und die unmittelbare Nähe zum Meer. In einer eleganten weißen Villa gelegen, genießen Sie hier maritimes Flair kombiniert mit höchstem Wohnkomfort mitten im Zentrum von Travemünde. Einkehrmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Ausstattung & Highlights • Barrierefreier Komfort: Bequemer Personenaufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. • Licht & Luft: Großzügige Raumhöhen von 2,90 m sorgen für ein herrlich offenes und luftiges Wohnambiente. • Außenbereiche: Zwei Balkone sowie ein absolutes Highlight – ein privates Rooftop mit einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung (ideal für die Abendsonne). • Badezimmer: Zwei moderne Bäder, eines davon ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. • Küche & HWR: Hochwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. • Energieeffizienz: Nach der strengen Wärmeschutzverordnung von 2020 gedämmt, was für dauerhaft geringe Heizkosten sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Automatische Wohnungsbe- und Entluftung Glasfaseranschluß bis in die Wohnung mit bis zu 1.000 Mbit/s LAN Netzwerk / Anschlussdosen in allen Zimmern TV Anschlussdosen in allen Zimmern Video Türsprechanlage Fahrstuhl von der Tiefgarage zur Wohnung Großer Kellerraum Fahrradkeller Automatisches Garagentor

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 191 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme TRAVEMÜNDE Die wichtigsten Stationen der historischen Entwicklung • 1187–18. Jahrhundert: Travemünde wurde als kleines Fischerdorf und Wehrturm von Graf Adolf III. von Holstein gegründet und lebte jahrhundertelang von Fischerei und Schifffahrt. • 1799/1800: Der Gastwirt Jacob Lehmann stellte die ersten Badekarren an den Strand, stieß aber zunächst auf Skepsis bei den Bürgern. • 1802: Auf Initiative von zehn angesehenen Lübecker Bürgern und unterstützt von Dr. Walbaum entstand die offizielle Seebadeanstalt. Bereits im ersten Jahr kamen rund 3.000 Gäste. • 1824: Die erste Dampfschifflinie mit der Princessia Wilhelmine aus Kopenhagen nahm den Betrieb auf. • 1833: Ein Casino wurde im Kurhaus genehmigt (später in den Kursaal verlegt). • 1872: Eine schwere Sturmflut zerstörte viele Häuser des Ortes. • 1873: Bau der Seebadeanstalt auf Pfählen im Wasser. • 1882: Der Anschluss an das Eisenbahnnetz sorgte für einen starken Besucheransturm. • 1899–1904: Bau der Seebrücke und der heute 1,7 Kilometer langen Strandpromenade; 1904 entstand die prächtige Villa Mare. • 1913: Travemünde wurde nach Lübeck eingemeindet. Das Ortsbild prägten fortan das neue Kurhaus, das Casino und die Jugendstil-Bahnhöfe. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hartmut Lau

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

2027

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Am Fahrenberg 14, 23570 Travemünde, Schleswig-Holstein

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Lage Die weiße Villa liegt im pulsierenden Herzen von Travemünde. Sie wohnen nur wenige Schritte von der Strandpromenade, dem feinen Ostseestand und dem Wasser entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und gemütliche Cafés sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. • Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift-Zugang zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen