Tolle 2-Zi. Ferienwohnung im Bay. Wald Freyung-Geyersberg Haus E 6.OG

1/28

Ausblick Balkon Süden

Geyersberg 33, 94078 Freyung, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

90.000 €Kaufpreis1.698,11 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Außenstellplatz (100)

Kaufpreis

Kaufpreis: 90.000 €
Preis pro m²: 1.698,11 €
Hausgeld: 260 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

94.950 €

Kaufpreis90.000 €

Kaufnebenkosten4.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 100
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ganz oben-dem Himmel/Sternen nahe, mit super Alpenpanoramasüdblick, beste Lage im Ferienpark, Wohn-/Urlaubsparadies, leider nutzungs-/altersbedingt, jetzt zu verkaufen!! Ganz oben im 6. OG, Aufzug(nur 2 unmittelbare Nachbarwohnungen-1x nebenan und 1x darunter) aufwendig isoliert/renoviert/modern möbiliert (alles im Preis incl. und top in Schuß), sofort einziehen, wohlfühlen und urlauben! Nutzung: Erst-/Zweitwohnsitz, Urlaubervermietung (selbst oder über Vermietungsgesellschaften) alles möglich

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gepflegt, voll neuwertig und modern möbiliert, isoliert, kompletter guter Haushalt, neues innenliegendes Duschbad/WC, neue Iso-Fenster, offene neuwertige Kleineinbauküche (mit E-Geräten), alles im VP incl. Weitere infos/Bilder auch unter ferienpark-geyersberg.de

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss Lageplan Ferienpark GeyersbergJPG · 98 KB

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Grundriss 2-Zi.Wohnung 6. OGJPG · 180 KB

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Grundriß WohnungJPG · 124 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kommen-sehen-staunen-kaufen-wohlfühlen, wohnen? Eine einmalige, seltene Gelegenheit für Ihre Regeneration zur Großstadt? oder der neue (Alters-)Wohnsitz? Verbrieftes Eigentum, gut und seriös geführt von großer ortsnaher Hausverwaltung, Rücklagen, kein Reparaturrückstau/Sonderumlagen etc.- hier gibt es Trubel (je Saison) aber auch viel Ruhe und Stille außerhalb Saison/Ferien Zügiger Notartermin, zuvor KV-Entwurf sowie schriftl. Finanzierungs-oder Eigenkapitalnachweis (seriöses Kreditinstitut) gültig bis Bezahlung/Auflassungsvormerkung/Kaufpreisfälligkeit. Nur Komplettzahlung, sofort nach Auflassungsvormerkung im Grundbuch! evtl. Nutzungskostenfrei bis Abwicklung/Einzug/Nutzung-Bezahlung! Bitte nur solvente Käuferanfragen(ohne Makler) mit ernsthaftem Interesse - NO Watching-Tourismus, NO M a k l e r !! Schnelle Abwicklung wünschenswert! Vielleicht können Sie noch in dieser Saison dort Wintersport genießen! Übliche Kaufnebenkosten Käufer ca. 5% zzgl. (=Grunderwerbsteuer, Notar, amtl. Eintragungskosten/Gebühren, maklerfrei!) durch im Verkaufspreis und Notarvertrag mitverkauftes Zubehör, Mobiliar etc. weitere legale einmalige Teilgrunderwerbsteuerersparnis) Z U S A M M E N F A S S U N G So viel einzigartiges bekommen Sie für den Komplettkaufpreis von 90.000,00 €: - evtl. für Käufer mietfrei Sofortnutzung bis Abwicklung/Übergabe/Bezahlung - neuwertiges komplettes gutes Inventar/Mobiliar teilweise Grunderwerbsteuerersparnis - keine Maklerkosten! Ersparnis von ca. 4.000,00€ - gemütliche , winterwarme 2 Zimmer DG Wohnung 6.OG 53qm, sehr gute Lage/Aufteilung, Superausblick bis ins Dachsteingebirge, je Wetterlage - viele mitnutzbare kostenlose Gemeinschaftsanteile, z. B. 2 Hallenbäder, Sauna, kostenlose Pkw-Außenstellplätze, diverse Außenflächen, Spielplätze uvm. - nur 2 unmittlebare Nachbarn direkt im Haus( 1x 1-Zimmer ETW gleiche Etage nebenan und 1x untere 2-Zimmer ETW) - unverbauter einzigartiger Panorama Alpenblick vom eigenen Südbalkon Kontaktaufnahme/Besichtigung-es gibt nur DIESE - Einzige Achtung! Anzeigenende 02.2027 oder vorheriger Verkauf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hermann Loeffler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

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Kaufpreis

90.000 €

Preis pro m²

1.698,11 €

Hausgeld

260 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

94.950 €

Kaufpreis90.000 €

Kaufnebenkosten4.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja

Lage & Infrastruktur

Geyersberg 33, 94078 Freyung, Bayern

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Auf 860 m Höhe gelegen, ganz oben, im Ferienpark-Geyersberg/Freyung(7213 Einwohner) südl. Bay. Wald. großartiger Alpenpanoramasüdblick, renoviertes, beheiztes Hallenbad direkt in unserem Hauskeller zur kostenlosen täglichen Eigentümer-Nutzung (8-20 Uhr), 2. Hallenbad in der Anlage, Sauna, viele Sport-/Freizeiteinrichtungen, Spielbereiche usw. ausgiebige Wald-Spaziergänge/Touren, Skilift , Aussichtsturm, Loipen, Rodeln, Wandern, Nationalpark, Tiergehege, usw. sh. Touristik Info Freyung Waldwipfelpfad(EI) Wildgehege - im Ort Freyung ca. 5KM unterhalb gelegen-sehr gute Infrastruktur, nahe ehemaligen Landesgartenschaugelände - also alles was das Herz begehrt und hier nicht einzeln aufgeführt werden kann! Anlage laufend renoviert-kein Reparaturstau/keine Sonderumlagen ca. 100 kostenlose Außenparkplätze, plus Tiefgarage gg. Gebühr, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen