Modernes Wohnglück in Salzkotten – Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

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Doppelhaushälfte rechts

33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2027

1.910 €Kaltmiete12,91 €/m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.910 €
Nebenkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 12,91 €
Kaution: 3.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 202 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.05.2027

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und das zentrumsnah in Salzkotten. Der KfW-55-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und niedrige Energiekosten. Auf durchdacht geplanter Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der clever zugeschnittene Wohn-, Ess- & Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung Raum für gemeinsame Familienmomente schafft. Die großzügige Terrasse mit 17m² Nutzfläche und der angrenzende Garten laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Zusätzlicher Stauraum bieten ein praktischer Spitzboden, sowie das angrenzende Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei eigene Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Moderne Ausstattung, warme Farbtöne und der aktuelle Stand der Technik schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachter Haustechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und attraktive Energiekosten zu einem rundum angenehmen Wohnerlebnis. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaster Fenster profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und einem besonders effizienten Energieverbrauch. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Photovoltaikanlage, durch die Sie von besonders günstigen Stromkonditionen profitieren können. Für behagliche Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern. In den Schlafräumen ermöglichen moderne Wärmepumpenheizkörper eine schnelle und individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Besonderes Highlight: Auch an heißen Sommertagen bietet die innovative Wärmepumpentechnik einen echten Mehrwert. Durch die integrierte Kühlfunktion lässt sich die Raumtemperatur um etwa 3 bis 4 °C absenken – für spürbar mehr Wohnkomfort auch in der warmen Jahreszeit. Ein Zuhause, das nicht nur durch moderne Architektur begeistert, sondern auch mit intelligenter Technik, hohem Wohnkomfort und langfristig attraktiven Energiekosten überzeugt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss (Grün)JPG · 139 KB

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Grundriss Obergeschoss (Grün)JPG · 110 KB

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Grundriss Dachgeschoss (Grün)JPG · 147 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Doppelhaushälfte zugehörig sind 2 Außenstellplätze für PKW, welche jeweilig für 50,00 € pro Monat vermietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.