Erstbezug, helle, großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

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Axöder Ring 53, 84307 Eggenfelden, Bayern

Frei ab: Sofort

1.199 €Kaltmiete10,90 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.199 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,9 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug nach Kernsanierung In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Eggenfelden erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² anrechenbarer Wohnfläche, einer großzügigen überdachten Terrasse und eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und umfassend modernisierten 5-Parteien-Hauses. Durch die überwiegend großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich. Das Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard saniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • Ca. 110 m² anrechenbare Wohnfläche • 3 großzügige Zimmer • Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse • Eigener Garten zur alleinigen Nutzung • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum • Zwei Stellplätze direkt am Haus

Dokumente

GrundrissJPG · 183 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.199 € • Einbauküche: 60 € • 2 Stellplätze: je 30 € (insgesamt 60 €) • Nebenkostenvorauszahlung: 180 € • Gesamtmiete monatlich: 1.499 € • Kaution: 3.597 € • Verfügbar: ab sofort Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.