Modernes Wohnen mit Garten, Wintergarten, Garage & EBK – Einziehen und Wohlfühlen!

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Deusener Straße 282, 44369 Dortmund OT Deusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

775 €Kaltmiete11,23 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Garten

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 775 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 11,23 €
Kaution: 2.000 €
Garage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte Wohnung in dem kernsanierten Sechsfamilienhaus überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, praktische Extras und ein rundum wohnliches Ambiente. Die Einbauküche wurde passgenau für die Wohnung angefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Einbauschränke verfügen über eine komfortable Soft-Close-Funktion – ideal für alle, die Qualität und modernes Design zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zu einem ca. 60 m² großen, privaten Garten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Neben dem Haupteingang über den Hausflur besteht hier zudem die Möglichkeit, direkt von der eigenen Garage über den Garten und den Wintergarten in die Wohnung zu gelangen. Diese alternative Zugangsmöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Für alle, die Wert auf digitale Infrastruktur legen: In der gesamten Wohnung wurden LAN-Kabel verlegt, sodass Homeoffice, Streaming & Co. zuverlässig funktionieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Im Preis sind alle Nebenkosten enthalten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kosta

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

1967

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Deusener Straße 282, 44369 Dortmund OT Deusen, Nordrhein-Westfalen

Der Ortsteil DO - Deusen hat sich in den letzten Jahren als begehrter und solider Wohnstandort mit "dörflichem" Charakter entwickelt. Der Deusenberg wird als Aussichtspunkt mit einem Herrlichen Blick über Dortmund genauso gern genutzt, wie die örtlichen Sportvereine, die Kindergärten, die Schulen und die Gastronomie, nicht zu vergessen das schön angelegte Freibad. Der benachbarte Kanal und der riesige Fredenbaumpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Minigolf, Tretbootfahren etc. ein. Mit der Bushaltestelle die neben dem Haus ist, können sie in wenigen Minuten die Dortmunder Innenstadt erreichen. Die Verkehrsanbindung zur A 45 und zur A2 ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen