Bezugsfertiges Raumwunder in Liederbach: 6 Zimmer, Sauna, Garten und bis zu 2 Garagen

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Essbereich

Fasanenweg 29, 65835 Liederbach am Taunus, Hessen

Frei ab: Sofort

598.000 €Kaufpreis4.861,79 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 4.861,79 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

645.840 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten47.840 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 35.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 153 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Liebe Interessenten, alle gezeigten Bilder sind aktuelle Originalaufnahmen aus dem Haus. Dieses modernisierte Reihenendhaus bietet überraschend viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der gute Schnitt, sechs flexibel nutzbare Zimmer, bis zu fünf Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein zusätzliches Gästebad und eine Sauna eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich frisch und einladend. Der neu angelegte Garten und die direkt vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse schaffen einen schönen Rückzugsort im Freien. Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Die Highlights auf einen Blick: - sofort bezugsbereit - gute Energieeffizienzklasse C - sechs flexibel nutzbare Zimmer - bis zu fünf Schlafzimmer - zwei vollwertige Badezimmer - zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC - Toplage mit guter Autobahnanbindung - Dachstudio mit angrenzendem Bad - Sauna - Terrasse direkt am Wohnzimmer - frisch angelegter Garten - Haus bereits gedämmt - moderne Gas-Brennwertheizung - Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zueinander zu öffnen - Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor im Kaufpreis enthalten - zweite Garage ebenfalls mit Stromanschluss und elektrischem Tor optional zu erwerben

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus präsentiert sich modernisiert und sofort bezugsbereit. Es verfügt über sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter bis zu fünf mögliche Schlafzimmer. Küche und Wohnbereich können nach individuellen Vorstellungen zueinander geöffnet und zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden werden. Zur Ausstattung gehören zwei vollwertige Badezimmer, ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC, ein helles Dachstudio mit angrenzendem Bad sowie eine Sauna. Die direkt vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse führt in den frisch angelegten Garten. Das Haus ist bereits gedämmt, verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung und erreicht die Energieeffizienzklasse C. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Garage, ebenfalls mit Stromanschluss und elektrischem Tor, kann optional für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung

Kaufpreis

598.000 €

Preis pro m²

4.861,79 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

645.840 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten47.840 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 35.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Fasanenweg 29, 65835 Liederbach am Taunus, Hessen

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Einkaufen

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Schulen

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Sport

Hochschulen

Liederbach am Taunus bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld in attraktiver Lage zwischen Frankfurt und dem Taunus. Frankfurt, Eschborn, Bad Soden, Kelkheim und Hofheim sind durch die gute Autobahnanbindung schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen