3-Zi.-Penthouse, 101 m², Dachterrasse + Loggia, EBK, Aufzug, TG

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Wohnen, Essen und Kochen

73765 Neuhausen auf den Fildern, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.500 €Kaltmiete14,78 €/m²

Wohnfläche

101,48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 415 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,78 €
Kaution: 3.000 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101,48 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung belegt das oberste Geschoss eines 2023 gebauten Hauses im Quartier Akademiegärten. Der Aufzug hält unmittelbar an der Wohnungstür, dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus geht es auf zwei Seiten ins Freie: nach Norden auf die 19,44 m² große Dachterrasse mit weitem Blick, nach Süden auf die 16,22 m² große, überdachte Loggia mit Aussicht auf den Waldrand. Abseits des Wohnbereichs liegen das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein zweites Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Mit 101,48 m² Wohnfläche passt die Wohnung gut zu Paaren oder einer kleinen Familie, die modern wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten. Stufenlos erreichbar: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis direkt an die Wohnungstür, die Dusche ist bodengleich. Die Kaltmiete beträgt 1.500 € einschließlich Einbauküche und Badausstattung. Hinzu kommen 80 € für den Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und 415 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: 1.995 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Fernwärme - Einbauküche mit Glasrückwand, Backofen von Miele, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination - Tageslichtbad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank - Vinylboden in Holzoptik - Ankleide am Schlafzimmer und Abstellraum innerhalb der Wohnung - Videosprechanlage, Aufzug direkt bis zur Wohnung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 131 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfreie Vermietung im Auftrag der Eigentümer. Für eine schnelle Terminvergabe freuen wir uns über ein paar Angaben in Ihrer Anfrage: Anzahl der Personen, Haustiere, berufliche Tätigkeit und Wunschtermin für den Einzug. Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Jaegermann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73765 Neuhausen auf den Fildern, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

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Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Akademiegärten liegen am Rand von Neuhausen auf den Fildern, zwischen Waldrand und einem Grünzug mit Spielplatz. Der Bus hält an der Haltestelle „Akademiegärten“ direkt vor dem Haus. Kinderhaus, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im rund 1,5 km entfernten Ortskern. Mit dem Auto sind es etwa 8 Minuten zur A8 und etwa 10 Minuten zu Flughafen und Messe Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen