Frisch renoviert: 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Balkon & neuer Einbauküche

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Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Musbacher Straße 54, 72250 Freudenstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

427 €Kaltmiete12,94 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 427 €
Nebenkosten: 72 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 12,94 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Musbacher Straße 54 in Freudenstadt. Sie ist ab dem 01.01.2027 als Erstbezug nach umfassender Renovierung verfügbar. Neben dem Wohnraum bietet die Wohnung eine große Schlafnische mit Platz für ein Bett und zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer blickst du ins Grüne. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Platz im Freien. Eine neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Kellerraum ergänzen die Wohnung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und mit Einbauküche vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und deinen gewünschten Einzugstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wände wurden mit Streichputz neu gestaltet. Ein neuer Landhaus-Vinyl-Designboden in Eichenoptik sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche umfasst einen Geschirrspüler, einen Herd mit Cerankochfeld und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, neue Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattung: – Balkon – Eigener Kellerraum – Personenaufzug im Haus – Kunststofffenster mit Isolierglas – Öl-Zentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 64 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kaltmiete: 427 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 142 € monatlich, davon 70 € Heizkosten und 72 € übrige Nebenkosten; jährliche Abrechnung Warmmiete: 569 € monatlich Kaution: 1.281 € Verfügbar ab: 01.01.2027 Kein eigener Stellplatz. Parken im öffentlichen Straßenraum je nach Verfügbarkeit. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Heizöl, Baujahr 1972. Gültig bis 13.09.2027. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Klein

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Musbacher Straße 54, 72250 Freudenstadt, Baden-Württemberg

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Hochschulen

Die Wohnung liegt in der Musbacher Straße in Freudenstadt im Nordschwarzwald. Die Haltestelle Schulzentrum/Panoramabad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Freudenstadt bietet mit seinem Marktplatz, dem Panoramabad und vielfältigen Freizeitangeboten eine gute Verbindung aus Stadtleben und Natur. Die Wander- und Radwege des Schwarzwalds laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen