-Inkl. Grundstück- Neubau von Doppelhäusern in 38527 Meine -jetzt reservieren-

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38527 Meine, Niedersachsen

495.000 €Kaufpreis3.666,67 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 3.666,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

547.322 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten52.322 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf eine Hauseinheit inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Änderungen erwünscht! Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen Garantiert: 6 Monate Bauzeit 20 Monate Festpreis-Garantie 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion Alles Inklusive: -Architekt -Hausanschlüsse -Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten -Arbeitsgerüst -Bauleitung -Krankosten -Baustellentoilette -Entsorgung Bauabfälle -Statik -Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test -freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis -PV Anlage mit Batteriespeicher -Mehrfach ausgezeichnete Qualität Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang sind sämtliche wichtigen Bauleistungen enthalten, darunter die Planung durch einen Architekten, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie ein Arbeitsgerüst. Die Bauleitung und statische Berechnungen sind ebenso Bestandteil wie der Nachweis des Wärmeschutzes einschließlich Blower-Door-Test. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion erfolgt mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen und einer integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von renommierten Herstellern, und die Treppe aus Massivholz wird im eigenen Betrieb gefertigt. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte bekannter Markenhersteller, zudem ist die Elektroinstallation enthalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

495.000 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38527 Meine, Niedersachsen

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Meine. Die Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Banken, Gastronomie sowie diverse Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit von Braunschweig und Wolfsburg innerhalb von etwa 25 Minuten.