Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
117,3 m²
Grundstücksfläche
256,5 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Dieses 2007 erbaute Doppelhaus bietet auf 117,3 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche 200 Quadratmeter) sechs Zimmer, verteilt auf vier Etagen. Neben einem Badezimmer verfügt es über ein separates Gäste-WC.
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Klimaanlage
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Kaminoffen sorgt für gemütliche Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum und ein Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) mit großem Heizkörper und Fenster bietet.
Eine Garage bietet Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Energieverbrauchswert von 96,0 kWh/(m²*a). Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Fast den gesamten Energiebedarf deckt eine mini Solaranlage mit Speicher (1,6 KW).
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes
96,0kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225≥250
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang
2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Gebäudetyp
wohn
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
Nein
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Die ruhige Lage im Ingolstädter Stadtteil (Haunwöhr), kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, überzeugt. Mehrere Buslinien und ein in 15 Minuten fußläufig erreichbarer Hauptbahnhof gewährleisten eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine praktische Infrastruktur für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel