Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Grünen – Ruhige Randlage in Spremberg mit Kamin, Balkon

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Wohnküche

Roitzer Straße 11, 03130 Spremberg, Brandenburg

Frei ab: 01.02.2027

950 €Kaltmiete8,80 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 8,8 €
Kaution: 2.850 €
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Gelegen in einer besonders ruhigen und grünen Randlage von Spremberg, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien, die eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur schätzen. Das Herzstück des Zuhause bildet der großzügige Wohnbereich, der dank eines stilvollen Kamins an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Der direkt angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und macht den Feierabend im Freien perfekt. Auch in puncto Ausstattung und Technik lässt das Objekt keine Wünsche offen. Für ein durchgehend angenehmes Wärmeklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung inklusive Badewanne, separater Dusche sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die große Wohnküche lädt ebenfalls zum gemütlichen Familientreffen ein. Die Einbauküche könnte nach Rücksprache mit den Mietern gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Die Fußböden sind teilweise gefliest, wie in der Wohnküche, den Bädern und dem Flur. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vynilboden in Holzoptik verlegt. Der große Balkon kann aus den großen Terrassenfenstern in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Umgeben von Natur genießen Sie absolute Ruhe direkt vor der Haustür, während Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Spremberg schnell erreichbar bleiben Wir bitten Sie, bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigen Namen und einer kurzen Vorstellung zu Ihnen und den Mitbewerbern anzugeben.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von J. Hollnack Immobilienbetreuung

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Roitzer Straße 11, 03130 Spremberg, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 2 Kilometer entfernt von der Innenstadt von Spremberg. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit der Buslinie 873 befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Die grüne und ländliche Gegend bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradfahrten oder einfach nur entspannen vom Arbeitstag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen