Exklusive, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellpl

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Wohn- und Essbereich

10318 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.12.2026

1.555 €Kaltmiete18,29 €/m²

Wohnfläche

85,04 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.555 €
Nebenkosten: 261 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 18,29 €
Kaution: 4.600 €
Tiefgarage (Miete): 95 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85,04 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85 m2 Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit viel Platz im Freien. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Bei schönem Wetter wird die besonders große Dachterrasse zum zweiten Wohnzimmer, zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Markenelementen von Geberit ausgestattet. Schallgedämmte Fenster, elektrische Rollläden und eine einbruchhemmende Wohnungstür bieten zusätzlich Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ihr Tiefgaragenstellplatz liegt nah am Wohnungseingang, und im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Keller mit ca. 10 m2 zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Kindern und Erwachsenen zusätzlichen Raum im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer, Bad und Flur - Wohnfläche: ca. 85 m2 - Lage im Dachgeschoss - Besonders große Dachterrasse und Balkon - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Umluftbackofen - Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme) - Helles Bad mit Geberit-Elementen - Schallgedämmte Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür - Aufzug - Keller (ca. 10 m2) - Tiefgaragenstellplatz (95 € im Monat) - Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 95 € im Monat. Die Kaution beträgt 4.600 €. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor und nennen Sie Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen ohne persönliche Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten, bitten wir Sie um eine Selbstauskunft, Ihre letzten drei Einkommensnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Vor Vertragsabschluss benötigen wir außerdem eine aktuelle Bonitätsauskunft (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis/ID, Haftpflichtversicherung). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.