Frisch renoviert – sofort verfügbar!

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87509 Immenstadt im Allgäu, Bayern

215.000 €Kaufpreis4.215,69 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2.5

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 4.215,69 €
Hausgeld: 310 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.501 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten19.501 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

**Frisch renoviert – sofort verfügbar!** Ein neues Zuhause mit frischem Wohngefühl erwartet Sie! Diese renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Immenstadt im Allgäu bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das im Jahr 1950 errichtete Wohngebäude beherbergt eine Wohnung, die durch ihre kompakte Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Im Zuge der Renovierung wurden die Bodenbeläge und Wandflächen erneuert sowie Teile der Wasserleitungen modernisiert. Damit präsentiert sich die Wohnung mit einem aufgefrischten Wohnambiente und bietet eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und ermöglicht somit eine flexible Planung der Eigennutzung oder Neuvermietung. **Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!**

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.5 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Peter Wolf

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.goldenhome.de

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Kaufpreis

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Hausgeld

310 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.501 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten19.501 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87509 Immenstadt im Allgäu, Bayern

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Wohnen im Allgäu – Lebensqualität genießen!** Immenstadt im Allgäu begeistert durch seine reizvolle Lage zwischen imposanten Bergen, idyllischen Seen und einer lebendigen Kleinstadtatmosphäre. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Damit stehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Große Alpsee, der mit seinen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten begeistert. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und abwechslungsreichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B19 und B308 sowie den Bahnhof bestehen Verbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf und weitere Orte der Region. Immenstadt vereint somit Natur, Erholung und Alltagstauglichkeit – ein attraktiver Wohnstandort mit besonderem Allgäuer Charme.