Luxus pur im Winkelbungalow in Faha !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66693 Mettlach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

476.178 €Kaufpreis4.069,90 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 476.178 €
Preis pro m²: 4.069,9 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

533.653 €

Kaufpreis476.178 €

Kaufnebenkosten57.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.951 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.524 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Nutzfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow ist speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert. Das Raumkonzept umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der vielseitig als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die barrierearme Planung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Die Architektur besticht durch eine klassische, moderne Gestaltung mit einem Walmdach. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer möglich. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Duschen. Das dargestellte Bungalow-Design dient als Beispiel. STREIF realisiert alle Häuser und Bungalows auf Basis Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit praktischen Details wie dem Nebeneingang in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung beinhaltet zwei Badezimmer mit Duschen und einen zusätzlichen Raum für flexible Nutzung. Das Walmdach ergänzt die klassische Architektur. Die Ausstattung lässt sich an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Eigenkapital aufzubauen und dadurch Ihre Finanzierungskonditionen zu verbessern. Die Fertigstellung kann flexibel in den Stufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einem Bedarfsanalyse-Gespräch ermitteln wir gemeinsam den passenden Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Zudem können technische und optische Ausstattungen individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Baujahr

2027

Finanzierung

Kaufpreis

476.178 €

Preis pro m²

4.069,9 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

533.653 €

Kaufpreis476.178 €

Kaufnebenkosten57.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.951 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.524 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66693 Mettlach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Faha. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wozu wir eine unverbindliche Beratung anbieten.

Sonstige Informationen