Traumhaus am Waldrand !

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Gestaltungsvorschlag Ansicht vom Garten

66701 Beckingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

409.632 €Kaufpreis3.594,21 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 409.632 €
Preis pro m²: 3.594,21 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

459.075 €

Kaufpreis409.632 €

Kaufnebenkosten49.443 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.626 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.193 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.624 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 840 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt viel Tageslicht einfließen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von etablierten Herstellern zum Einsatz. Im Preis enthalten sind alle für den Innenausbau notwendigen Werkstoffqualitäten für Handwerker. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen beim Innenausbau Ihre Finanzierung zu optimieren und schrittweise bis zur einzugsfertigen Ausführung zu arbeiten. Das Haus wird nach den Vorgaben für eine Niedrigenergiebauweise errichtet, wobei eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Beheizung und Warmwasserbereitung übernimmt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig". In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Zusätzlich bestimmen Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Beschreibung der Immobilie

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Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
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Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66701 Beckingen, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand von Haustadt. Die Gegebenheiten des Grundstücks bieten Spielraum für eine freie Planung der Hausposition sowie der Grundrissgestaltung. Das Baugrundstück ist entweder bereits real vorhanden oder befindet sich in einer Planungsphase. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten.

Sonstige Informationen