Sehr schönes Einfamilienhaus in einem Stadtteil von Saarlouis !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

541.166 €Kaufpreis4.748,32 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 541.166 €
Preis pro m²: 4.748,32 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

606.484 €

Kaufpreis541.166 €

Kaufnebenkosten65.318 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 35.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.823 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.320 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses angenehme Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Der Grundriss kann an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude ist 1,5-geschossig und verfügt über ein Satteldach mit variablem Kniestock.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über Außenwände, die dem Passivhaus-Standard entsprechen, sowie über eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem Gerät, bestehend aus einer STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, einer integrierten Be- und Entlüftungsanlage und einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Im Haus sind eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling verbaut. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und umfasst das Grundstück. Ihre Eigenleistungen bestehen aus Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, dem Verlegen von Bodenbelägen sowie dem Einbau von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt privat. Die Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Für weitere Beratung steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

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Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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