Villa im Bauhausstil !

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Ansicht Vorderseite

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

740.563 €Kaufpreis4.366,01 €/m²

Wohnfläche

169,62 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 740.563 €
Preis pro m²: 4.366,01 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

829.948 €

Kaufpreis740.563 €

Kaufnebenkosten89.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 48.136 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.811 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.438 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 169,62 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Villa im Bauhausstil, die nach Ihren Wünschen projektiert wird, zeichnet sich durch helle und weitläufige Räume aus. Das Erdgeschoss präsentiert einen offen gestalteten Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet und von Tageslicht von drei Seiten durchflutet wird. Die Küche, ergänzt durch eine Speisekammer, ist so angeordnet, dass sie weder vom Flur noch vom Wohnbereich direkt einsehbar ist. Zusätzlich gehören ein Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft sowie eine einladende Diele in dieses Geschoss. Über dem Essbereich erstreckt sich eine offene Galerie, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorgesehen. Der Elternbereich umfasst einen Ankleidebereich sowie ein individuell gestaltetes Badezimmer. Der Flur ist als Galerie ausgeführt und schafft eine offene Verbindung zwischen den Räumen. Die Villa verfügt über zwei Geschosse und ein Flachdach mit den Maßen 9,95 m x 10,58 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von anerkannten Herstellern zum Einsatz. Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, was die Finanzierung unterstützt. Das Haus wird in einer Bauweise errichtet, die eine Wärmepumpe mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kombiniert, um die Heizkosten einschließlich Warmwasserbereitung zu reduzieren. Alle für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können die Ausbauarbeiten stufenweise selbst übernehmen oder vollständig durch uns ausführen lassen. Sämtliche Baumaterialien stammen von namhaften Lieferanten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Sie haben die Wahl zwischen den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" sowie "SCHLÜSSELFERTIG". Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Neben dem Ausbaustand legen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen fest. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotsausarbeitung sind für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

740.563 €

Preis pro m²

4.366,01 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

829.948 €

Kaufpreis740.563 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

Das ebene Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuforweiler. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin. Die Kosten für das Grundstück sind im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich im persönlichen Gespräch. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

Sonstige Informationen