Traumhaus in Bubach !

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Gestaltungsidee

66571 Eppelborn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

397.564 €Kaufpreis3.130,43 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 397.564 €
Preis pro m²: 3.130,43 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

445.549 €

Kaufpreis397.564 €

Kaufnebenkosten47.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.841 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.951 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.193 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 840 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family L präsentiert sich mit einem Satteldach und überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Dieses 1,5-geschossige Haus verfügt über einen Kniestock von 0,75 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus. Es verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind integriert. Die komplette Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Außerdem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das Baukonzept berücksichtigt die technischen und baulichen Anforderungen für eine komfortable Nutzung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus oder Schlüsselfertig geplant werden. Die genaue Ausbaustufe wird in einer Bedarfsanalyse mit dem Bauherrn festgelegt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen. Die Erstellung eines Angebots sowie die ersten Gespräche sind kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Ansprechpartner für das Bauvorhaben ist Thomas Heitz, der auch bei der Grundstücksauswahl unterstützt.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Ausstattungsmerkmale

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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66571 Eppelborn, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einer Wohnlage von Bubach. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erworben wird. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen