48,89qm, keine Maklerprovision: 2 Zimmer plus Wohnküche (14,34qm) in der Alten Heide in München

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Wohnküche

Fröttmaninger Straße 12d, 80805 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

489.000 €Kaufpreis10.002,05 €/m²

Wohnfläche

48,89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 489.000 €
Preis pro m²: 10.002,05 €
Hausgeld: 235 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

515.895 €

Kaufpreis489.000 €

Kaufnebenkosten26.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,89 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer (15,34qm) und Schlafzimmer (12,57qm) plus Wohnküche (14,34qm) Flur, Bad, Abstellraum Die Wohnung hat insgesamt 48,89qm. Die Wohnung befindet sich in der Fröttmaninger Straße in 80805 München, U-Bahnhaltestelle U6 Alte Heide Durch Eigentümer derzeit eigengenutzte Wohnung, Einzug ab April 2027 möglich. Die gezeigten Bilder wurden mit KI überarbeitet, das Schlafzimmer wird von mir als Arbeitszimmer genutzt, der Schlafzimmerraum wurde mit KI bearbeitet und als leerer Raum dargestellt bzw. mit eingefügten Einrichtungsgegenständen, die Wohnküche mit eingebauter Einbauküche wurde mit den tatsächlich vorhandenen Einrichtungsgegenständen dargestellt und zusätzlich zum Vergleich als leerer Raum dargestellt bzw. mit eingefügten Einrichtungsgegenständen, das Wohnzimmer wurde mit den tatsächlich vorhandenen Einrichtungsgegenständen dargestellt und zusätzlich zum Vergleich als leerer Raum dargestellt bzw. mit eingefügten Einrichtungsgegenständen. In der Wohnung habe ich seit meinem Einzug keine Schönheitsreparaturen durchgeführt, wie ausgeführt sind die Bilder mit KI bearbeitet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne über 0174 3117862, auch gerne über WhatsApp oder SMS. Verkauft wird die Wohnung, 489.000 Euro, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, 30.000,-€ (Stellplatz in einer 2009 errichteten Tiefgarage, Einzelstellplatz kein Duplexstellplatz) Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Der Anzeige beigelegt sind Grundriss und Energieausweis.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.