Bürofläche mit Charakter im Industrieambiente!

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Objektansicht

01067 Dresden, Sachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

11,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

140 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 11 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 140 m²
Bürofläche: 140 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche befindet sich in einem markanten Backsteingebäude mit industriellem Charme und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Individualität, Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich. Mit vier separaten Büroräumen unterschiedlicher Größe bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einzelbüro über Teamarbeitsplätze bis hin zu Besprechungs- und Kreativräumen. Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten im Rohbauzustand und eröffnen damit einen entscheidenden Vorteil: Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch! So können zukünftige Mieter ihre Vorstellungen hinsichtlich Raumgestaltung, Bodenbelägen und Ausstattung einbringen und sich ein Arbeitsumfeld schaffen, das optimal zu den individuellen Anforderungen ihres Unternehmens passt. Auch technisch ist eine zeitgemäße Ausstattung vorgesehen. LED-Beleuchtung, eine moderne Cat7-Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss über die Telekom oder DSI schaffen die Voraussetzungen für effizientes und vernetztes Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitärbereiche und eine kleine Teeküchennische. Der Flurbereich wird gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt. Für eine komfortable Anreise stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- ebenerdiger Zugang - Ausbau nach Mieterwunsch - Bodenbelag nach Mieterwunsch - LED-Beleuchtung - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss über Telekom oder DSI - getrennte Sanitärbereiche - kleine Teeküchennische - Außenstellplätze

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

Ansprechpartner/in: Charlotte Kirsch

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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Website: www.beate-protze-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen