Neu saniertes Möbliertes Apartment in Karlsruhe-Waldstadt – Terrasse, Einbauküche, Stellplatz

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Designer Bad

Neisser Straße, 76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

900 €Kaltmiete25,71 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Außenstellplatz (15)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 25,71 €
Kaution: 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 15
Baujahr: 1988
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses vollständig sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet alles, was für ein sofortiges, unkompliziertes Wohnen benötigt wird – schlüsselfertig möbliert und mit eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist durchdacht aufgeteilt: Ein hochwertiges Kingsize-Bett, ein separater Arbeitsplatz sowie ausreichend Stauraum ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Tageslicht- Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige, Wochenendpendler, Studierende oder Promovierende, die eine ruhige, komplett eingerichtete Bleibe ohne Umzugsaufwand suchen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 900,00 EUR - Möblierungszuschlag: 100,00 EUR - Nebenkosten: 150,00 EUR - Gesamtmiete: 1.150,00 EUR Strom ist vom Mieter selbst anzumelden. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Komplett neu saniert - Vollmöbliert und sofort bezugsfertig - Hochwertiges Kingsize-Bett - Moderne Einbauküche, voll ausgestattet - Tageslichtbad mit Regendusche - Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Der Möblierungszuschlag in Höhe von 100,00 EUR monatlich ist in der Gesamtmiete enthalten. Strom ist vom Mieter eigenständig beim Versorger anzumelden. Für die Bonitätsprüfung werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalaus- weises, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Selbstauskunft sowie eine Miet- schuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung ist Nichtraucherwohnung. Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Angaben zur Person, zum Einzugstermin und zur beruf- lichen Situation können leider nicht berücksichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Neisser Straße, 76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg

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Hochschulen

Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Waldstadt, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile von Karlsruhe. Das Viertel ist geprägt von durchgrünten Wohnanlagen, kurzen Wegen und einer insgesamt sehr ruhigen Wohnlage. Der angrenzende Hardtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausge- dehnte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Ärzte im Stadt- teil zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie die Europäische Schule Karlsruhe be- finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen von Straßenbahn und Bus liegen fußläufig, die Karlsruher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch das KIT (Campus Nord und Campus Süd) sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Neisser Straße, 76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg