Energiesparhaus KfW40 mit PV und Wärmepunpe

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Straßenseite

91088 Bubenreuth, Bayern

Frei ab: 0

863.209 €Kaufpreis6.036,43 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 863.209 €
Preis pro m²: 6.036,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

941.502 €

Kaufpreis863.209 €

Kaufnebenkosten78.293 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.212 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.264 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 30.817 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2028
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 0

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde mit Bedacht entworfen und vereint klassische Dachgestaltung mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Nutzen bietet. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch zu einem Duschbad umgestaltet werden kann, sowie durch den Haustechnikraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut belichtete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Raum und ein zeitgemäß gestaltetes Familienbad. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet somit ein Zuhause, das auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt ist. Sie möchten eine andere Dachform oder mehr Raum? Sprechen Sie mich an. Gemeinsam planen wir Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Bauvorhaben umfasst eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion basiert auf einer sorgfältig geplanten Fundamentplatte. Die Planung erfolgt ohne zusätzliche Kosten und berücksichtigt sorgfältig ausgewählte Markenkomponenten. Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Übergabe des Hauses, wobei Eigenleistungen zur Kostenreduzierung möglich sind.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

863.209 €

Preis pro m²

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Kaufpreis863.209 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91088 Bubenreuth, Bayern

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Bubenreuth nördlich von Erlangen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Universitätsstadt. Zwischen Regnitztal und bewaldeten Höhen liegt eine Gemeinde, deren Geschichte eng mit dem Musikinstrumentenbau verbunden ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Mit einer eigenen Grundschule, Mittagsbetreuung und Kinderbetreuungseinrichtungen bestehen Angebote für Familien direkt vor Ort. Der S-Bahn-Halt Bubenreuth bietet mit der Linie S1 direkte Verbindungen nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie Richtung Forchheim und Bamberg. Die Anbindung an die A73 ergänzt die Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion. Details zum Grundstück erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus. 📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

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