Neuwertiger Winkelbungalow (Bj. 2022) | 153 m² | Energieklasse A | Barrierefrei

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Haus - Frontansicht

Eichenweg, 29386 Dedelstorf, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

329.000 €Kaufpreis2.150,33 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 2.150,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

352.030 €

Kaufpreis329.000 €

Kaufnebenkosten23.030 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnen auf einer Ebene – modern, energieeffizient, barrierefrei und sofort einzugsfertig. Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, 153 m² Wohnfläche, 5 lichtdurchfluteten Zimmern und einem 870 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Die moderne Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf nur 32 kWh/m²a) sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde nach dem Auszug frisch vom Maler in weiß gestrichen und präsentiert sich hell, modern und sofort einzugsfertig. Bereits beim Betreten gelangen Sie in die helle, offene Diele, die direkt in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und Terrassentüren in Südausrichtung schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die offene Küche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer (/Büro) sowie zwei vollwertige Badezimmer bieten viel Platz für Familien, Paare oder komfortables Wohnen im Alter. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Zuhause abseits des Trubels suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), smart steuerbar -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden -hochwertige Küche mit Kochinsel und Neff-Einbaugeräten, smart steuerbar -Regenwaldduschen in beiden Bädern -Hauptbad mit Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch) und Badewanne -Hauswirtschaftsraum -Dachboden mit Ausbaureserve -35 m² Südterrasse -2 Stellplätze, Wallbox-Anschluss

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

GrundrissJPG · 181 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Birkner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

329.000 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Eichenweg, 29386 Dedelstorf, Niedersachsen

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Die Gemeinde Dedelstorf im Landkreis Gifhorn ist geprägt von kleinen ländlichen Dörfern, weitläufiger Natur und einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. Die Sackgassenlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die bewusst entspannt wohnen möchten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Über die B4 bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Uelzen, Celle und Hannover.

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