Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Brühl

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www.bender-immobilien.de

50321 Brühl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.280 €Kaltmiete16,00 €/m²

1.450 €Warmmiete

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 16 €
Warmmiete: 1.450 €
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon und zwei TG-Stellplätzen wird ab dem 01.12.2026 für 1.280 € kalt plus 170 € Nebenkosten zzgl. Gaskosten vermietet. Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus 1994 in zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Brühl in direkter Nähe zur Haltestelle Brühl Nord. Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Gaskosten sind von den Mietern zu tragen. Die Wohnung ist voll möbliert samt Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller sowie diversen Geräten wie Thermomix, Toaster, Brotschneidemaschine, TV, Staubsauger etc. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht und beachten Sie bitte, dass es aufgrund der Menge an Anfragen zu verzögerten Antworten kommen kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50321 Brühl, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, begehrter Lage von Brühl. Die Fußgängerzone mit Supermärkten, Ärzten, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Brühl Nord (Linie 18) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Köln und Bonn. Auch der historische Schlosspark mit seinem hohen Freizeitwert ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Schlossstadt Brühl liegt attraktiv im Rhein-Erft-Kreis, direkt im Herzen der Metropolregion zwischen Köln und Bonn. Über die Autobahnen A553 und A555 sowie die B51 besteht eine optimale Verkehrsanbindung an beide Großstädte und den Flughafen Köln/Bonn. Der Standort verbindet eine hohe Lebens- und Wohnqualität am Rande des Naturparks Rheinland mit der wirtschaftlichen Dynamik und Kaufkraft des Rheinschienen-Einzugsgebiets.

Ansprechpartner/in: Mike Nowak

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.